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巴菲特旗下伯克希尔．哈撒韦又加仓了！ 最新披露数据显示，9月28日至10月2日当周，伯克希尔．哈撒韦再度增持美国住宅建筑商Lennar（莱纳房屋）股份，持股比例提高至11.2%。 此举显示，伯克希尔押注莱纳房屋将在美国住房市场低迷后的长期复苏中受益。不过，摩根士丹利对莱纳房屋近期前景仍持悲观态度，并给予该股“减持”评级。 伯克希尔加仓莱纳房屋 当地时间周三（9月30日）晚些时候，在提交给美国证券交易委员会（SEC）的文件中，伯克希尔披露其于周一（9月28日）、周二（9月29日）和周三（9月30日）共买入5360万美元的莱纳房屋A类股，以及另外32.9万美元的超级投票权B类股。 截至9月30日，伯克希尔合计持有莱纳房屋2660万股，持股比例达到11.2%。按周五（10月2日）莱纳房屋的收盘价（79.81美元/股）计算，伯克希尔的这些持仓价值超过21亿美元。 今年以来，伯克希尔持续加仓莱纳房屋。截至第二季度末，伯克希尔持有莱纳房屋1340万股，持股比例为5.4%，价值12亿美元。这较第一季度末持有的1030万股增加了近30%，而第一季度末的持股又比去年年底的720万股增加了43%。 随着莱纳房屋在第三季度持续走低，伯克希尔继续秘密买入，直到9月中旬持股比例达到10%，从而触发美国证券交易委员会（SEC）的一项规定，要求其在两个工作日内披露后续操作。这促成伯克希尔提交了两份文件，披露伯克希尔在9月17日至9月25日期间的七个交易日中有六天买入莱纳房屋的股票，耗资总额接近3.49亿美元，这相当于平均每个交易日买入5817万美元。 由于截至周五（10月2日）晚间时，伯克希尔未提交新的文件，看来伯克希尔周四（10月1日）没有进行任何买入。至于周五（10月2日）是否有买入操作，要等到周一（10月5日）的申报截止日之后才能知晓。 值得关注的是，沃伦．巴菲特在《福布斯》全球亿万富豪排行榜上重新夺回第十位。 《福布斯》称，在西班牙人阿曼西奥．奥尔特加创立的快时尚集团Inditex（以旗下Zara连锁店最为知名）股价经历近一个月累计近8%的下跌后，巴菲特于10月1日下午超越了奥尔特加。 截至美东时间10月2日下午5点15分，《福布斯》估计巴菲特的净资产为1430亿美元，比奥尔特加的1400亿美元多出30亿美元。 在全球十大富豪中，巴菲特是唯一的非科技界人士。排在第11位的是沃尔玛的吉姆．沃尔顿，身家1340亿美元。 摩根士丹利给予“减持”评级 伯克希尔押注莱纳房屋将从美国陷入困境的住房市场的长期复苏中受益，而摩根士丹利对该股的近期前景则持悲观态度。 摩根士丹利于10月1日启动对莱纳房屋的覆盖，给予“减持”评级，目标价为每股65美元。这较10月2日的收盘价（79.81美元/股）下跌近19%，该股当日下跌2.8%。 当前，美国住房市场举步维艰。连续六周的上涨已将30年期固定利率抵押贷款的平均利率推高至2023年末以来的最高水平。高利率打消了潜在购房者的积极性，而与此同时，房价较去年也有所上涨。 据中新社报道，当地时间10月1日，美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.28%，是自2023年11月22日以来的最高值。 数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至7.28%，该数据已连续6周上涨。一周前该数据为7.03%，一年前该数据为6.34%。 今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。 美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率10月1日升至5.27%，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。 美媒认为，房贷利率的上升将削弱潜在购房者的购买力，让更多潜在购房者选择观望，房地产市场的低迷状态还将持续。 抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）9月30日公布数据显示，截至9月25日的一周抵押贷款申请量（包括购房贷款或现有抵押贷款再融资）较此前一周减少6%。该数据已经连续4周下降。 美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）近日公布的数据显示，今年8月美国成屋销售量按年率计算降至398万套，环比下降2%，同比下降1.2%。
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